Где в Подмосковье располагаются деревни с самыми элитными домами

0

Эксперты недавно решили подвести итоги по самым элитным местам жизни в пределах Подмосковья. Оказалось, что коттеджные поселки, которые ошибочно славились наиболее дорогими домами, проигрывают деревням, поселкам и стародачным местам близ Москвы.

Как известно, одними из самых дорогих и известных жилищ современной столицы, считаются дачные поселки на Новорижском шоссе тут . Но даже несмотря на прекрасные условия жизни там, самой дорогой из элитных построек Подмосковья считается деревня Раздоры на Рублево-Успенском шоссе. Это решение было принято риелторской компанией Penny Lane Realty, которая составила рейтинг высокобюджетных предложений в отделе неорганизованной элитной постройки в Московской области. Это немудрено, ведь средний «домик» в этой местности стоит целых $45 млн (3 млрд руб. по курсу ЦБ РФ на 14 сентября).

В прошлом, самым элитным сегментом загородного рынка считались закрытые коттеджные поселки, которые располагаются чуть в стороне от мегаполиса. Но поселки и стародачные места близ Москвы давно уже переплюнули «конкурента» на рынке Московской области. Согласно все тем же Penny Lane Realty, именно данный сегмент занимает25% от общего объема на вторичном рынке загородной элитной  недвижимости.

Серебро по рейтингу получили строения деревни Николина Гора, где среднее по всем параметрам жилье обойдется покупателю в $30 млн (более 2 млрд руб.). Бронзу же забрала деревня Ново-Александрово, где дом стоит $6,3 млн (около 430 млн руб ). Несмотря на свое положение (на Дмитровском шоссе), данная «деревушка» переплюнула известные всем поселки Жуковки и Барвихи. Немного не дотянула до лидерских позиций, но все же заняла достойное положение деревня Тимошкино, которая продает дом с ценой $185 тыс. (12,5 млн руб.).

Однако даже специалисты не могут ручаться за предсказание динамики развития цен. «Кризис сейчас влияет буквально на все, в том числе и на сверхпрестижные жилые объекты. Доллар недавно показал существенное падение, поэтому и цены снизились, в то время как ситуация с рублем осталась на прежнем месте» — говорит Надежда Хазова, генеральный директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба». А Алексей Трещев, директор отдела городской и загородной недвижимости Knight Frank, считает, что данные цены не соответствуют истине, так как обязательный для сделки дисконт уменьшает стоимость на 30–40%.

Поделиться в социальных сетях: