Особенности покупки квартиры на вторичном рынке

0

Хотите обзавестись собственным жильем? Желаете приобрести квартиру на вторичном рынке? Однако боитесь, что сделка купли-продажи будет признан недействительной? Тогда ознакомьтесь с нашей статьей, и вы узнаете некоторые тонкости покупки жилья на вторичном рынке. При этом неважно, что вас интересует – однокомнатные квартиры в Одессе, «двушки» в Киеве или трехкомнатный вариант во Львове – нюансы покупки везде будут одинаковыми.

Что нужно учесть при покупке квартиры на вторичном рынке?

  • Сделку купли-продажи квартиры могут признать недействительной по разным причинам. Тогда одна сторона возвращает квартиру, а вторая сторона, соответственно, — деньги. Поэтому нужно в документах указывать реальную сумму, а не уменьшать ее, чтобы сэкономить.  При заниженной сумме сделки вернуть свои деньги невозможно.
  • Факт передачи финансовых средств должен фиксироваться нотариально, чтобы потом продавец не смог пойти на попятную.
  • Покупатель вторичного жилья может столкнуться с неожиданно появившимися дальними родственниками, которые также имеют право на получение квартиры, или в какой-то момент  выяснить, что продавцами оказались ложные хозяева с фальшивыми  документами.
  • Поговорите с соседями, возможно, квартира, которая вас интересует, имеет неприятную «историю», например, в ней происходили несчастные случаи, есть жильцы, которые находятся в местах лишения свободы, или с психическими расстройствами, стоящие на учете в психоневрологическом диспансере. Так уточните, есть ли проблемы с предоставлением коммунальных услуг. Например, насколько часто отключают свет, холодную или горячую воду. Хозяева квартиры могут скрыть этот факт, а соседи обычно рассказывают все как есть.
  • Приходите осматривать объект только в дневное время. Если продавец настаивает на встрече только в вечернее время, то это повод задуматься, ведь он, скорее всего, что-то хочет скрыть.
  • Приходите на встречу немного раньше и пройдитесь вокруг, оцените окружающую инфраструктуру. Например, есть ли рядом магазин, спортивный зал, детский садик или насколько далеко придется идти до ближайшей остановки.

Если хотите сохранить свои деньги, время и нервы, то обязательно воспользуйтесь нашими советами, а еще лучше – обратитесь в крупное агентство недвижимости. Грамотные специалисты сопроводят сделку на должном уровне. В результате вы купите квартиру на вторичном рынке без каких-либо рисков!

Поделиться в социальных сетях: