В Киеве произошло оживление рынка аренды недвижимости

0

7 марта 2013 года, — портал поиска недвижимости Address.ua подготовил срез спроса среди покупателей и арендаторов жилой недвижимости Киева, на основании анализа поведения своих посетителей в феврале 2013 года (порядка 500 тыс. посещений).
Так, в феврале 2013 года на рынке недвижимости Киева наблюдалась следующая структура спроса.

Для аренды в Киеве искали:

жилые квартиры – 69,5%,

жилые дома – 8,4%

22,1 % — другие объекты, такие как земля, гаражи, торговые и складские помещения, промышленные, рекреационные объекты и пр.

Для покупки в Киеве:

47,1 % — собиралась приобрести квартиры,

36,0 % — дома;

сегмент нежилой недвижимости составил 17,0%.

Где в Киеве стремятся жить

Самыми востребованными среди арендаторов жилья в Киеве в феврале 2013 года стали следующие микрорайоны:

Днепровский район – 13,9% среди всех ищущих квартиры в аренду запрашивали именно этот район,

Голосеевский – 13,7%

Шевченковский – 12,9%.

Следует также отметить Соломенский район Киева, запросы на аренду жилья в котором достигли уровня 11,5%.

Наиболее распространенными микрорайонами среди покупателей жилой недвижимости оказались Шевченковский и Дарницкий районы г. Киева, причем, оба были популярны практически в равной степени:

Дарницкий — 14,6%,

Шевченковский — 14,4%,

и 11,3% покупателей квартир и домов хотели бы приобрести их в Голосеевском районе.
Финансовые возможности

Арендаторы жилой недвижимости Киева в феврале 2013 года искали квартиры для аренды в следующих ценовых диапазонах:

$400-600 в месяц за аренду готово платить 28,8%, арендаторов жилой недвижимости,

$200-400 в месяц – 23,6%,

$ выше 700 в месяц — 14,8%. Примечательно, что показатель «выше $700» вошел в лидирующие позиции впервые.

Покупатели квартир и домов в столице показали в феврале 2013 года следующие финансовые ожидания:

$ 50 000-70 000 за объект рассматривали возможность заплатить 23,6% (самый высокий показатель поиска объекта для покупки),

$ 40 000-60 000 за объект готовы заплатить 20,9 %,

$ 30 000- 50 000 готовы заплатить 18,0 %.

Также продолжает расти показатель спроса на недвижимость стоимостью выше $ 100000, в феврале 2013 года он вырос на 33,3%, составив 8,8% от всего спроса на квартиры (против 6% в январе).

Востребованный формат

Наиболее востребованными среди арендаторов стали:

однокомнатные квартиры: их искало 60,3% среди всех желающих снять квартиру в Киеве.

двухкомнатные квартиры — 29,7%,

трехкомнатные – 8,3%.

Среди покупателей квартир картина несколько иная:

в феврале 2013 года самые большие ожидания покупатели столичного жилья возлагали на двухкомнатные квартиры, ними интересовалось 39,6% ищущих квартиру для покупки на Address.ua;

на втором месте – однокомнатные, 33,6%,

на третьем – трехкомнатные квартиры столицы – 22,7%.

И еще одним важным критерием поиска для покупателей квартир в Киеве в феврале 2013 года была площадь объекта. Судя по структуре поиска среди квартир, выставленных на продажу:

основная часть покупателей готова приобрести квартиры площадью от 30 до 50 квадратных метров — 39,08% запрашивали квартиры именно такой площадью (самый высокий показатель поиска),

от 50 до 80 квадратных метров — ищут 35,27% желающих приобрести квартиру в Киеве
квартиры площадью 80-100 квадратных метров ищут 15,63% потенциальных покупателей,
квартиры площадью выше 100 кв.метров искало 10% покупателей рынка жилой недвижимости, делающие запрос на Address.ua.

Информация об исследовании:

Исследование базируется на анализе поведения посетителей портала поиска недвижимости Address.ua c 1 по 28 февраля 2013 года. Количество посещений за данный период составило 490 002 (данные Google Analitics).

Пресс-служба Address.ua

Источник: B2Blogger.com

Поделиться в социальных сетях: